Актуализация границ ПЗЗ

Как правило, существующие в ОМСУ графические приложения к правилам землепользования и застройки территорий сельских поселений, населенных пунктов и межселенной территории представлены в виде схем (растровых изображений), не имеющих координатной привязки к территории. Предлагаем выполнить работы по переводу этих материалов в цифровую координатную форму, их уточнению и загрузке в базу данных геоинформационной системы в соответствии с технологией:

1. Привязка схемы (растрового изображения) к цифровой топографической основе территории (ЦТО) или ортофотоплану методом трансформирования по набору опорных точек. Опорными точками могут служить специально координированные опознавательные знаки или характерные точки жестких контуров искусственных объектов территории.
2. Нанесение (оцифровка) линии прохождения границы каждой зоны в соответствии с линией границы зоны на трансформированном растре исходного материала.
3. Визуальный контроль прохождения границы зоны относительно объектов цифровой топографической основы или ортофотоплана (автодорог, объектов гидрографии, границ угодий, капитальных зданий сооружений), которые могут требовать изменения прохождения границы зоны (по усмотрению уполномоченного органа).

4. Загрузка материалов ЕГРН с установленными границами учтенных земельных участков в системе координат МСК-25.

5. Визуальный контроль взаимоположения формируемой границы зоны и границ земельных участков, выделение мест несоответствия (пересечения) границ, которые могут требовать изменения прохождения границы зоны (по усмотрению уполномоченного органа).

6. Сохранение формируемой зоны в базе данных геоинформационной системы муниципального образования (ГИС МО).
7. Внесение в базу данных ГИС МО семантического описания территориальной зоны (наименование и обозначение зоны, виды и характеристики разрешенного использование, иные сведения).

8. По завершению внесения всех территориальных зон и зон с особыми условиями использования по каждому сельскому поселению и населенному пункту вывод на печать цифровой карты территории (или ортофотоплана) с формируемыми границами зон и границами земельных участков в масштабе, позволяющем однозначно идентифицировать места несоответствия (пересечения) границ.

9. Передача печатных материалов уполномоченному органу (администрации сельского поселения или муниципального района) для согласования и уточнения прохождения границ зон.

10. После получения уточненных материалов внесение уточнений прохождения границ зон в базу данных ГИС МО.

По аналогичной технологии проводятся работы по всем графическим материалам генерального плана муниципального образования.

Для корректного выполнения работ необходимо наличие цифровой топографической основы или ортофотоплана масштаба 1:500-1:5 000 на территории населенных пунктов и 1:10 000 или 1:25 000 на межселенную территорию.

ООО «Паритет» также предлагает выполнить комплекс работ по:   

• созданию ортофотопланов масштабов 1:500-1:2 000 с использованием БПЛА;
• созданию цифровых топографических основ масштаба 1:5 000 на населенные пункты;
• созданию ортофотопланов масштаба 1:10 000-1:25 000  на межселенную территорию по материалам ДЗЗ;
• актуализации границ населенных пунктов и границ территориальных зон ПЗЗ с предоставлением всех материалов в цифровом виде;
• подготовке документов в электронном виде для внесения сведений в ЕГРН.